2019重大消息! 深圳【仁恒公园世纪】火爆认购中

2020-02-09 03:47 焦点

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  新加坡血统,早年活跃长三角:仁恒地产来自于新加坡,93年以上海为起点启动中国地产板块,并陆续布局长三角、珠三角、环渤海、中国西部、中部、海南等6大经济区。

  主打精装住宅,公园系高端产品线年来,仁恒在重点城市开发40余个高端精装修住宅、商业及综合物业项目。目前,在上海、天津、武汉等地都建有仁恒公园世纪系列的高端住宅系列产品。

  2010年拍地,扩展深圳版图:2007年9月成立仁恒置地(深圳)有限公司,2010年12月份,仁恒以9.45亿元的价格拍得龙岗地王G02109-0004宗地土地使用权,正式进入深圳的房地产市场。也就是如今的龙岗荷坳片区的仁恒峦山美地。

  深圳多个储备项目:目前仁恒在深圳已储备多个项目,产品涉及旧工业区改造、旧村改造、旧城改造等城市更新。

  大运+爱联,双重资源福利:从整体区位来看,项目位于爱联片区与大运片区交界处,其实际位于爱联片区,周边楼盘多受到来自“好邻居”大运片区的光环影响,可同时享有大运和爱联片区的双重资源福利。如早前的阳光天健城、绿景大公馆等同属于爱联片区,但其大运+名校光环,二手房报价已在每平米6.5万以上。

  核心开发区域,周边资源汇集:大运是龙岗中心城重点建设开发片区,集文、体、医、商、产业等多种丰富资源于一体,周边聚集了大运公园、大运体育馆、龙岗中医院、天安数码城、世贸深港国际中心、国际大学城以及4轨交汇的大运枢纽等全能配套。

  产学研一体,促进区域快速发展:大运片区规划为产学研一体,规划有国际大学城,未来将是中外合作办学的高校聚集区,且片区内又规划有启迪协信、世贸深港国际中心、益田硅谷新城等相关产业配套,使国际大学城和产业联系更加紧密,未来区域内将吸纳更多的高端人才聚集 ,相应会提高周边房屋租售需求,带动和加速周边新建小区的建设速度,改善提升周边居住环境,促进相关配套产业发展,形成高品质的住宅聚集区。

  近4轨枢纽,便利3号线:交通方面,最受关注的大运枢纽站,因立交桥阻隔,通行不便,相对项目而言3号线的爱联站通勤更为便利,从项目一期至爱联站约600米距离,且爱联站距离大运枢纽仅一站距离即可换乘。

  规划轨道路网密集,交通便利:根据“深圳市轨道交通线》规划方案”,龙岗中心城未来可通过21号线接驳南山,深惠城际线号线直达坪山大学城,可接驳其他线路抵达盐田、大小梅沙、大鹏等旅游景区。

  地铁沿线万体量:目前片区汇聚了约15个城市更新项目,主要沿地铁沿线分布,拆迁重建用地规模约超过200万㎡。并聚集了如碧桂园、合正、中粮、中信、仁恒、华策等知名开发企业。

  人流密集区,带动商业繁荣:3号线地铁线所带来的密集人流,加上龙岗大道主干道叠加效应,将为沿线楼盘导入巨大客流,地铁沿线的新盘大多规划建设为大型商住综合体,365体育bet配建有大体量商业,用来吸引和导入客流量,目前爱联站周边已经有24万㎡的商业体量,未来颐安都会中央也规划有大型购物中心,项目将处于爱联商圈+大运商圈的双重辐射范围内。

  一期拆除用地面积67425.5㎡(包括龙岗大道沿线㎡的九年制学校用地),开发建设用地面积28959.28㎡,计容建筑面积128810㎡,容积率4.4;建设23300㎡保障房,公交首末站一处3000㎡,社区居委会、社会服务站、社区警务室,12班幼儿园1所,环卫工人作息房1处,垃圾收集站1处。

  规模:一期项目备案名为“仁恒四季园”,总建筑面积约17万㎡,共建设6栋30/32层的高层住宅及一所12班制幼儿园。

  一期待售:1、3、4栋共3栋6个单元,2栋和5栋为保障房和回迁房。商品房均为2梯4户,户型为83㎡三房一卫、90-95㎡三房两卫、103-106㎡的四房两卫。

  动态:已开放临时售楼处,在2期幼儿园处开放非实景样板房(看房20万验资),从销售人员处了解,预计下个月初开盘(具体待开发商公布)

  片区方面,项目周边配套多属于片区资源,临大运但不近大运,属于大运的光环辐射范围,具有一定的关注度。对项目有直接利好的资源优势,来自于周边商业,目前规划24万㎡(包含已建成的8万㎡cocopack)以及后续颐安的大体量商业。

  该户型分布在3栋A、B座和4栋B座,朝向东南或西南,看社区园林景观,安静宜居;

  分布在1栋和3、4栋B座,朝向东南或者西南向,安静宜居。该户型可看部分园林景观,3栋和4栋的视野弱于83㎡户型,相对1栋单位视野开阔,南向正对九年制学校,无高层遮挡。

  分布在3、4栋,朝向东南或西南向,园林景观,通透结构横厅布局,有较好的空间实用率。

  分布在1栋,客厅朝北向园林景观,通透布局,客厅开间3.7米,突出式阳台对于采光和通风效果有提升,但因朝向不佳光照和通风效果会有一定的影响。

  整体来看,户型都设计了功能性的入户玄关,但对于中面积段户型来说不如将有限的面积加入房间来得实用;

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